El Tigre.- El mercado inmobiliario en la zona sur del estado Anzoátegui durante lo que va del año 2026, se ha caracterizado por un reajuste en los costos para la venta y una notable reactivación en el sector de alquileres residenciales e industriales, impulsada principalmente por el sector corporativo.
Así lo informó la ingeniera Rossangela Hernández, presidenta del Capítulo Inmobiliario del Estado Anzoátegui Zona Sur, quien detalló el comportamiento del sector en los primeros meses del año.
Hernández explicó que, a principios de año, las altas expectativas de los propietarios generaron un incremento de hasta un 50% en los precios de lista. Ante la falta de absorción por parte del mercado y la realidad del poder adquisitivo actual, muchos propietarios optaron inicialmente por retirar sus inmuebles para sostener los precios de forma temporal.
Sin embargo, la realidad económica forzó un reajuste. Actualmente, el alza respecto al año 2025 se ubica entre un 20% y un 30%. Aquellos inmuebles que no se han adaptado a este ajuste de mercado siguen sin concretar operaciones.
Una realidad muy distinta vive el mercado de arrendamiento residencial, el cual registra una alta demanda. El flujo de solicitudes de inmuebles por parte de personal empresarial ha generado una presión al alza en los cánones de arrendamiento.
De acuerdo con las cifras del gremio, propiedades que promediaban los $350 mensuales al cierre de 2025, hoy se cotizan en el mercado en torno a los $500.
En lo que respecta a galpones y patios industriales, la reactivación corporativa mantiene la demanda concentrada en un rango de presupuesto que oscila entre los $700 y los $2.000 mensuales como máximo.
La presidenta del Capítulo Inmobiliario de la Zona Sur enfatizó que el factor determinante en este segmento es la inmediatez. Las empresas contratistas y corporaciones buscan propiedades que estén «listas para operar».
Por esta razón, aquellos inmuebles con cánones excesivamente elevados o que requieren inversiones previas en mantenimiento continúan disponibles en el mercado sin captar clientes.
Con este balance, el gremio inmobiliario del sur de Anzoátegui proyecta un año de movimiento estratégico, donde la flexibilización de los precios de venta y las condiciones óptimas de los inmuebles en alquiler serán la clave para cerrar transacciones exitosas.