El Tigre.- La presidenta del Capítulo Sur de la Cámara Inmobiliaria de Anzoátegui, Rosangela Hernández, destacó un notable aumento en la demanda de inmuebles, mientras que la oferta se ha visto restringida.
La representante indicó que en el inicio del 2026, muchos propietarios han decidido pausar las ventas, mientras que otros han incrementado los precios, lo que ha resultado en una escasez de propiedades disponibles para alquiler.
“Los inmuebles que se han vendido en su mayoría estaban sobrevalorados anteriormente y, en la situación actual, se puede decir que ya alcanzaron el precio que podían incrementar”, afirma Hernández.
Fenómeno de la venta selectiva
La presidenta destacó que a pesar de la paralización general del mercado, existe un segmento que está logrando cierres efectivos bajo condiciones específicas.
Destacó aquellas propiedades que se están vendiendo exitosamente y ajustaron su precio al valor actual de mercado, percibiéndose como justas por los compradores.
Mientras tanto, señaló que muchos propietarios han pausado las ventas debido a la incertidumbre política y la esperanza de una mejora económica que aún no se refleja en los indicadores, generando así una escasez de inventario.
Además, Hernández acotó que se han observado ajustes de precio de último minuto por parte de los propietarios cuando aparece un comprador interesado, incluso en propiedades que habían estado estancadas por meses.
Crisis en el sector de alquileres
Otro aspecto que fue informado, se trata del mercado de arrendamiento que aseguró enfrenta un “cuello de botella”.
Según Hernández, la brecha entre el presupuesto del cliente y las expectativas del propietario ha creado un escenario complicado, donde la mayoría de los demandantes maneja un rango de $200 a $400 mensuales.
“El incremento en la demanda ha agotado las opciones disponibles en ese rango, dejando a muchos clientes sin alternativas viables”, explica.
Por último, afirmó que existe una necesidad de inversión en infraestructura, esto a pesar de que el sector industrial y de oficinas muestra un mayor movimiento, lo que representa un riesgo estructural.
Por tal motivo, advirtió que la zona sur de Anzoátegui no cuenta con la infraestructura necesaria para soportar una reactivación industrial a gran escala y los existentes, están deteriorados por falta de mantenimiento por años de desuso.
“Con respecto a la infraestructura necesaria, va enfocado desde la capacidad de inmuebles para alquilar a las personas que vienen de afuera, así como para inversionistas que requieren amplios espacios para su rubro”, dijo.